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Vends Propriété à Choisel
Présentation de la propriété
TRÈS RARE, au cœur du parc régional protégé de la vallée de Chevreuse, non loin du château de Breteuil et des Vaux de Cernay, c’est dans le village de Choisel que vous pouvez acquérir une propriété exceptionnelle qui s’étend sur une superficie de 1,975 hectares, dans un parc boisé et clôturé.
Idéalement située, au calme, à l’abri des regards, proche de toutes commodités commerciales et offre toutes les facilités d’accès.
Ce domaine, en pleine nature verdoyante et lumineuse, vous séduira de par son potentiel. Les lieux permettent le développement équestre, ou de profiter simplement de son charme.
Qu’il s’agisse d’un placement financier ou pour son cadre de vie, vous trouverez sur la propriété une maison principale, une maison secondaire, puis deux box dans 1 hectare semi-boisé clos. Pour accéder à la propriété vous passerez un portail électrique radiocommandé puis disposerez d’un grand parking privatif manœuvrable pour des camions chevaux. Un ruisseau « l’écosse bouton » coule tout le long sur le bas de la propriété et un puits est présent.
Références Cadastrales de l'ensemble du domaine de 1,975HA :
- de 000 A871 à 000 A 875
En Rouge - contour de la propriété
En Bleu - ruisseau "l'écosse bouton"
L’habitation principale est la réplique d’une grande maison chalet Canadien de plein pied, répartie sur une superficie habitable totale de 150 m². Elle dispose d’un exceptionnel salon réception de 60 m² avec une grande cheminée, offrant une vue sur tout le parc grâce à l’ensemble des grandes fenêtres (double vitrage). La cuisine est équipée et ouverte sur le salon. Une chambre suite parentale de 30 m² disposant de grandes penderies avec vue sur le parc et l’espace chevaux, puis une salle de bain bénéficiant d’une baignoire et de deux vasques en cuivre et wc ; une chambre enfant de 10 m² avec volet électrique ; enfin une pièce ayant servi de cabinet d’ostéopathie.
Vous y trouverez aussi un F2 neuf d’une superficie de 42 m², muni d’une belle buanderie. Ce dernier est composé d'une chambre, d’un salon, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle de bain avec baignoire vasque et wc ; sans en oublier ses fenêtres et vélux (double vitrage) avec une entrée indépendante. Il y a la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire qui fait office de garage actuellement, qui peut être attribuée à la maison ou au F2.
La demeure secondaire de construction traditionnelle répartie sur une superficie habitable totale de 80 m², est lumineuse et très agréable à vivre. Elle fût entièrement rénovée en 2018 permettant ainsi grâce aux grandes fenêtres (en double vitrage), d’avoir une vue sur le parc dans chaque pièce.
Elle dispose d’un grand salon avec cheminée et d‘un bel espace de salle à manger, d’une chambre spacieuse, une salle de bain entièrement équipée (baignoire, douche italienne, meubles et sèche serviette, ..) avec les toilettes séparés, sans oublier son grand dressing communiquant. La cuisine est tout équipée et offre de nombreux rangements.
Enfin, la maison détient deux caves occupant tout le sous sol et, de la possibilité d’aménager les combles en chambre supplémentaire.
L’installation équestre est constituée de 2 box de 32 m², sur une surface dédiée d’un hectare clos, avec la possibilité depuis la maison d’accéder directement à la forêt pour une balade à cheval.
De plus, une écurie professionnelle se trouve à 10 minutes à cheval, offrant une grande carrière et un manège olympique.
La totalité de cette propriété vous est présentée
Cependant, elle est aussi divisable en deux lots cadastrés et bornés. A titre d’information, aucun terrain limitrophe n’est constructible (parcelles : 33 - château de Dampierre, 211. 212. 213 - département zone de préservation de la faune sauvage, 720 - voisin et non constructible)